Rīga, 17. jūl., LETA. Pieprasījums pēc kvalitatīvām privātmājām Bieriņos un nekustamā īpašuma Mārupē saglabājas augsts, kamēr piedāvājums kļūst arvien ierobežotāks, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānija "Latvia Sotheby's International Realty".

Lai gan abas teritorijas atrodas tiešā Rīgas tuvumā un piesaista līdzīgu pircēju auditoriju, nekustamā īpašuma tirgus Mārupē un Bieriņos raksturo atšķirīgas priekšrocības, pircēju izvēles un attīstības tendences, skaidro kompānijā.

"Latvia Sotheby's International Realty" norāda, ka Bieriņi ir kļuvuši par vienu no pieprasītākajām privātmāju apkaimēm galvaspilsētā, savukārt Mārupes novads pēdējo 20 gadu laikā attīstījies par vienu no straujāk augošajām dzīvojamo māju teritorijām Latvijā, piedāvājot plašu jauno privātmāju un ciematu projektu klāstu.

Runājot par privātmāju tirgu Pārdaugavā un tās tiešajā apkārtnē, pircēji visbiežāk izvēlas starp šīm divām vietām, skaidro "Latvia Sotheby's International Realty". Bieriņus izvēlas tie, kuri vēlas dzīvot Rīgas administratīvajā teritorijā un novērtē apkaimes vēsturisko raksturu, savukārt Mārupi izvēlas ģimenes, kurām būtiska ir jaunbūvju pieejamība, plašāki zemesgabali un mūsdienīga dzīves vide.

Vasaras sākumā "Latvia Sotheby's International Realty" noslēdza vairākus darījumus Bieriņos. Imulas ielā tika pārdota privātmāja par 420 000 eiro, Codes ielā - privātmāja par 329 600 eiro, savukārt Lutriņu ielā pārdota privātmāja par 365 000 eiro. Papildus tam Bieriņos tika izīrēta arī mājas daļa Zemītes ielā.

Apkopojot zemesgrāmatas datus par darījumiem, redzams, ka 2026. gadā Pierīgā segmentā virs 350 000 eiro ir pārdotas 38 privātmājas, un lielāko daļu no šiem darījumiem veido īpašumi tieši Mārupes novadā - 18, informē "Latvia Sotheby's International Realty". Lielākā tirgus aktivitāte šobrīd saglabājas cenu kategorijā līdz 500 000 eiro, taču pieprasījums pēc kvalitatīvām privātmājām Mārupē un Bieriņos joprojām ir vērtējams kā ļoti augsts.

Pieprasījums pēc privātmājām Mārupē saglabājas stabils, jo pircēji arvien biežāk izvēlas mājokļus ar energoefektīviem risinājumiem, pārdomātu plānojumu un sakārtotu apkārtējo vidi, skaidro "Latvia Sotheby's International Realty".

"Latvia Sotheby's International Realty" vecākais pārdošanas konsultants Mārtiņš Uzkalns uzsver, ka pieprasījums pēc kvalitatīviem privātmāju segmenta īpašumiem gan Bieriņos, gan Mārupē arī turpmāk saglabāsies augsts. Šādu īpašumu iegādes budžets nereti pārsniedz 800 000 eiro un vairāk, un, tiklīdz tirgū nonāk patiesi ekskluzīvs piedāvājums, interese no potenciālajiem pircējiem ir ļoti augsta.

Uzkalns piebilst, ka privātmāju tirgus attīstību arvien vairāk nosaka nevis pieprasījuma trūkums, bet kvalitatīvu īpašumu ierobežotais piedāvājums.

"Latvia Sotheby's International Realty" nekustamā īpašuma eksperti prognozē, ka tuvākajos gados pieprasījums šajās apkaimēs turpinās pieaugt, kamēr kvalitatīvu īpašumu piedāvājums saglabāsies ierobežots.

Jau ziņots, ka 2021. gada jūlijā Baltijas valstu "premium" nekustamo īpašumu zīmols "Baltic Sotheby’s International Realty" pārstrukturēja darbību un kopš tā laika Latvijā darbojas ar zīmolu "Latvia Sotheby’s International Realty".

Pārstrukturēšanas rezultātā notika izmaiņas uzņēmuma īpašnieku struktūrā un vadībā - "Latvia Sotheby’s International Realty" vienīgā īpašniece un vadītāja ir Ilze Mazurenko, bet "Baltic Sotheby’s International Realty" turpina darboties atsevišķi Lietuvas un Igaunijas tirgū Vestarda Rozenberga vadībā. Līdz 2021. gada jūlijam Rozenbergam un Mazurenko netieši piederēja pa 50% "Immo Luxury" kapitāldaļu katram.

"Immo Luxury" 2025. gadā strādāja ar 2,614 miljonu eiro apgrozījumu un 286 066 eiro peļņu, liecina "Firmas.lv" informācija. Kompānija reģistrēta 2009. gadā, un tās pamatkapitāls ir 2988 eiro. Kompānijas īpašniece ir Mazurenko piederošā SIA "IM Investments".