Rīga, 1. febr., LETA. Jelgavā ir apzinātas vairāk nekā 20 degradētās būves, kurām varētu piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi, aģentūra LETA uzzināja pilsētas pašvaldībā.

Jau vairākus gadus pašvaldībām ir tiesības piemērot paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi vidi degradējošām būvēm, taču līdz šim Jelgavas pašvaldība, dodot laiku savus degradētos īpašumus sakārtot, paaugstināto nodokļa likmi aktīvi nepiemēroja.

Jelgavas domes priekšsēdētāja vietnieks tautsaimniecības jautājumu programmā Mārtiņš Štāls (JKP) uzsver, ka pašvaldība vēlas dod skaidru signālu gan Jelgavas iedzīvotājiem, gan uzņēmējiem - pašvaldība ir gatava atbalstīt tos, kuri investē resursus sava īpašuma uzturēšanā un uzņēmējdarbības objektu būvniecībā.

"Savukārt to būvju īpašniekiem, kuri ar saviem nekoptajiem īpašumiem degradē pilsētas vidi, turpmāk būs jārēķinās ar pastiprinātu kontroli," apgalvo vicemērs.

Pašvaldības saistošie noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Jelgavas administratīvajā teritorijā nosaka, ka vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības - būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības.

Jelgavas pašvaldība ir apzinājusi jau vairāk nekā 20 šādas būves pilsētā. Katru šādu būvi apseko pašvaldības Būvvaldes speciālisti un, pamatojoties uz ēkas tehnisko stāvokli, pieņem lēmumu un sagatavo aktu par to, ka būve ir vidi degradējoša. Par to tiek informēts būves īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, norādot termiņu, līdz kuram ir jāveic konkrēti darbi, kas novērstu būves vidi degradējošo stāvokli. Ja noteiktajā termiņā darbi netiek veikti, pašvaldība ar nākamo mēnesi aprēķina būvei paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi.

Gada sākumā jau vairāk nekā desmit vidi degradējošo būvju īpašniekiem bija beidzies termiņš, līdz kuram viņiem bija dota iespēja sakārtot savus īpašumus. Tas nozīmē, ka viņi kā pirmie šogad saņems maksājumu paziņojumus par nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu jau ar paaugstināto 3% likmi. Jelgavas pašvaldības Būvinspekcijas vadītāja Natālija Ļubina uzsver, ka visas šīs būves jau gadiem netiek apsaimniekotas un to tehniskais stāvoklis ir kritisks.

Darbs pie vidi degradējošo objektu apsekošanas turpinās un tas nozīmē, ka paaugstināto nodokļa likmi turpmāk piemēros arī citiem degradētajiem īpašumiem pilsētā.

Savukārt, tiklīdz īpašnieks novērš būves bīstamību un uzlabo tās tehnisko stāvokli, Būvvaldes speciālisti atkārtoti apseko objektu un atceļ būvei vidi degradējošo statusu. Pēc tam pašvaldība veic nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu, vairs neiekasējot paaugstināto nodokļa likmi.

Pašvaldība arī atgādina, ka teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi paredz, ka būvju ārējās fasādes un citas ārējās konstrukcijas jāuztur tādā tehniskajā stāvoklī un izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo ainavu. Tostarp nedrīkst pieļaut būvju dekoratīvo elementu bojājumus, nepieciešams atjaunot būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju krāsojumu gadījumā, ja tas nolūp, noskalojas vai citādi zaudē sākotnējo stāvokli, nedrīkst pieļaut arī būvju lietusūdens novadīšanas sistēmu elementu bojājumus vai to neesamību. Tāpat jānodrošina logu stiklojums, jāatjauno deformētas palodzes un jāveic citi būvju uzturēšanas darbi.

Ja būvei tiek konstatēts kāds no saistošajos noteikumos minētajiem trūkumiem, pašvaldības Būvvalde sagatavo administratīvo aktu, kas uzliek pienākumu īpašniekam trūkumu novērst. Ja noteiktajā termiņā trūkumi netiek novērsti, īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam pašvaldības Būvvalde uzliek piespiedu naudu jeb naudas sodu. Piespiedu naudu var uzlikt atkārtoti, līdz ir izpildītas prasības.