Rīga, 9.okt., LETA. Alūksnes novada pašvaldība ir izstrādājusi jaunus saistošos noteikumus par Alūksnes novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas apmēru, kas paredz paaugstināt pašvaldības dzīvokļu īres maksu, aģentūru LETA informēja pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste Evita Aploka.

Jaunie saistošie noteikumi noteiks pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu un tās noteikšanas kārtību, dzīvojamo telpu klasifikāciju un īres maksas atlaižu piemērošanas kārtību.

Kā skaidro Aploka, īres maksa pašvaldības dzīvokļos nav pārskatīta kopš 2018.gada. Tā kā ekonomiskā situācija, ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu tarifi un nekustamā īpašuma tirgus ir būtiski mainījies, pašvaldība pārskata īres maksas apmēru, lai tas atbilstu faktisko izdevumu līmenim, veicinātu dzīvojamā fonda ilgtspēju un apsaimniekošanas kvalitāti, kā arī lai nepieļautu tirgus kropļošanu, ko rada nesamērīgi zema īres maksa salīdzinājumā ar privāto sektoru.

Patlaban, atbilstoši domes 2018.gada 25.janvāra lēmumam, īres maksas apmēru aprēķina katras konkrētās dzīvojamās telpas fiskālo kadastrālo vērtību dalot uz desmit gadiem. Līdz ar to nav viena konkrēta summa, bet, atkarībā no katras dzīvojamās telpas kadastrālās vērtības un tās lieluma.

Piemēram, par labiekārtotu dzīvokli pilsētā īres maksa šobrīd ir aptuveni 0,70 eiro kvadrātmetrā (eiro/m2), par tādu pašu dzīvokli pagasta teritorijā šobrīd īres maksa ir 0,25 eiro/m2.

Par dzīvokli bez ērtībām pilsētā īres maksa šobrīd ir 0,34 eiro/m2, pagasta teritorijā par tādu pašu dzīvokli - 0,11 eiro/m2.

Pašvaldība skaidro, ka, pārskatot īres maksu pašvaldības dzīvokļos, veidosies vairāki ieguvumi, proti, palielināsies pašvaldības budžeta ieņēmumi, tādējādi ļaujot efektīvāk plānot finanšu resursus. Prognozētā iekasētā īres maksa ļaus nodrošināt esošā dzīvojamā fonda regulāru remontu un uzturēšanu, saglabājot to labā tehniskā stāvoklī.

Esošais pašvaldības dzīvojamo mājokļu fonds ir sadrumstalots un izvietots visā novada teritorijā. Papildu finanšu līdzekļi ļaus plānot un īstenot jauna, koncentrēta un energoefektīva dzīvojamā fonda izbūvi, nodrošinot efektīvāku resursu izmantošanu, uzlabojot mājokļu pieejamību un dzīves kvalitāti iedzīvotājiem, uzsver pašvaldība.

Pašvaldība, veicot tirgus situācijas izpēti pēc informācijas par publiski pieejamiem nekustamo īpašumu īres piedāvājumiem, konstatēts, ka dzīvokļiem ar visām ērtībām īres maksa tirgū svārstās no 4 līdz 7 eiro/m2, dzīvokļiem ar daļējām ērtībām - no 2 līdz 4 eiro/m2, bet dzīvokļiem bez ērtībām piedāvājuma praktiski nav.

Ņemot vērā konstatēto, pašvaldība, izvērtējot dzīvojamā fonda tehnisko stāvokli un tirgus cenu līmeni, noteiks vienotu īres maksu - 4 eiro/m2 neatkarīgi no dzīvojamo telpu labiekārtojuma līmeņa.

Dzīvojamo telpu īres maksas apmēra koriģēšanā paredzēts pielietot divus koeficientus - korekcijas un labiekārtojuma. Atbilstoši dzīvojamo telpu labiekārtojuma līmenim un atrašanās vietai īres maksas aprēķinam pielietos korekcijas koeficientus. Savukārt dzīvojamo telpu labiekārtojuma koeficienta noteikšanai dzīvojamās telpas tiek kvalificētas līmeņos - labiekārtota, daļēji labiekārtota un dzīvojamā telpa bez ērtībām.

Īrniekam papildu īres maksai jāveic ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksājumi, piemēram, nekustamā īpašuma nodokļa, komunālo pakalpojumu un citi maksājumi, kas attiecas uz konkrēto situāciju.

Saistošo noteikumu projektā iekļauti noteikti gadījumi, kad īres maksai būs iespējams piemērot atlaidi - par 50%, ja īrniekam ir I vai II grupas invaliditāte, Goda ģimenes statuss, ja īrnieks ir bārenis vai bez vecāku gādības palicis bērns, kurš dzīvo viens un bez pārtraukuma līdz 24 gadu vecumam iegūst izglītību, kā arī ja īrnieks izteicis vēlmi atsavināt izīrēto dzīvojamo telpu un veicis nodrošinājuma maksu. Par 30% īres maksu varēs samazināt, ja īrnieks noslēdzis terminētu īres līgumu kā palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā pēc 2001.gada 31.decembra, izņemot, ja dzīvoklis izīrēts kā sociālais dzīvoklis vai speciālista nodrošināšanai ar dzīvojamo telpu.

Ar saistošo noteikumu projektu iedzīvotāji var iepazīties pašvaldības tīmekļvietnē "www.aluksne.lv" un līdz 15.oktobrim pašvaldībai paust savu viedokli.