Rīga, 4. febr., LETA. Rīgas pašvaldība sākusi pastiprinātu paziņojumu par būvniecību pārbaudi Būvniecības informācijas sistēmā, lai šādi atrastu negodprātīgi slēptus lielākus būvdarbus, kuri uzsākti bez pienācīgas saskaņošanas.

Kā aģentūru LETA informēja Rīgas domes Ārējās komunikācijas nodaļa, šāds lēmums pieņemts, jo arvien biežāk tiek konstatēti gadījumi, ka vienkāršotā būvdarbu paziņošanas kārtība tiek izmantota neatbilstoši un negodprātīgi, apdraudot ēku un cilvēku drošību, kā arī ēku īpašnieku intereses.

Lai vienkāršotu un paātrinātu būvniecības procesu, 2022. gadā tika ieviesta jauna būvdarbu saskaņošanas kārtība - paziņojums par būvniecību. Tā paredzēta vienkāršiem būvdarbiem ēkās, kas neskar nesošās konstrukcijas, kā arī mazu ēku būvniecībai.

Šādos gadījumos nav nepieciešama būvvaldes atļauja vai saskaņojums - darbi tiek veikti, pamatojoties uz būvspeciālista vai atsevišķos gadījumos būvniecības ierosinātāja sagatavotu un Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) iesniegtu dokumentāciju.

Taču Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments arvien biežāk konstatē gadījumus, kad paziņojuma par būvniecību iesniegšanas iespēja tiek izmantota negodprātīgi un neatbilstoši atļauto būvdarbu veidiem. Tādēļ pašvaldība sākusi pastiprinātu iesniegto paziņojumu pārbaudi, lai izvērtētu, vai plānotie būvdarbi ēkās ir paziņoti atbilstoši, vai arī to īstenošanai nepieciešami citi būvniecības dokumenti.

Lai gan normatīvajos aktos būvniecības process tiek vienkāršots, pašvaldībām, pamatojoties uz Ēku būvnoteikumiem, joprojām ir tiesības pārbaudīt plānoto būvdarbu tiesiskumu. Šo pārbaužu mērķis ir nodrošināt, ka paziņojumu par būvniecību izmanto tikai paredzētajos gadījumos.

Rīgas pašvaldība pastiprinātu BIS iesniegto paziņojumu pārbaudi sāka 2025. gada decembrī. Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītāja Elīna Rožulapa skaidro, ka līdz šim pārbaudes veiktas izlases veidā vai reaģējot uz informāciju par iespējamu patvaļīgu būvniecību vai sūdzībām.

"Taču arvien biežāk konstatējam gadījumus, ka vienkāršotā paziņošanas kārtība tiek izmantota negodprātīgi, apdraudot gan savu, gan kaimiņu drošību. Piemēram, ar paziņojumiem tiek virzītas pārbūves, kas skar sērijveida lielpaneļu ēku nesošās sienas, neveicot nepieciešamos pastiprināšanas darbus vai neparedzot citus tehniskus risinājumus," skaidro Rožulapa. Tas rada būtiskus riskus ēkas konstruktīvajai noturībai un drošībai.

Tāpat esot gadījumi, ka pakalpojumu sniedzēji apzināti vai zemas kompetences dēļ izmanto šo kārtību, vēlāk nostādot īpašniekus neapskaužamā situācijā, jo šādi veikti darbi kvalificējami kā patvaļīga būvniecība.

Nedēļā departaments saņem vidēji 60 paziņojumus par būvdarbiem ēkās, no kuriem trīs līdz pieci paziņojumi tiek iesniegti par būvdarbiem, kas jāsaskaņo citā kārtībā.

Pašvaldība konstatējusi arī gadījumus, kad konkrēts arhitekts sistemātiski iesniedzis neatbilstošus paziņojumus, tā maldinot savus klientus, ka būvdarbu dokumentācija ir izstrādāta un iesniegta.

Nereti paziņojumi tiek iesniegti arī par būvdarbiem ēkās, kas ir valsts vai vietējās nozīmes kultūras pieminekļi, kur bez pašvaldības un par kultūras mantojuma aizsardzību atbildīgās institūcijas saskaņojuma būvdarbi nav pieļaujami. Tāpat paziņojumi tiek iesniegti jau pēc būvdarbu uzsākšanas vai pat to pabeigšanas.

Ņemot vērā, ka īpašnieki paļaujas uz nolīgto būvuzņēmēju, arhitektu un citu būvspeciālistu kompetenci par būvniecības procesu un normatīvo regulējumu, taču praksē šī kompetence ne vienmēr ir pietiekama, pašvaldība par konstatētajiem speciālistu pārkāpumiem informēs attiecīgās sertificēšanas iestādes.

Saņemot BIS iesniegtos paziņojumus, pašvaldības arhitekti vispirms izvērtē, vai plānotie būvdarbi atbilst paziņojuma par būvniecību tvērumam. Ja neatbilst, paziņojums tiek atcelts, un no BIS būvniecības ierosinātājam tiek nosūtīts ziņojums.

Šādos gadījumos ir īpaši svarīgi, lai būvniecības dokumentos būtu norādīta tieši īpašnieka aktuālā kontaktinformācija.

Praksē paziņojumus bieži iesniedz būvspeciālisti, kuri ne vienmēr ir ieinteresēti atzīt un labot pieļautās kļūdas un par tām informēt īpašnieku. Tādēļ nekustamo īpašumu īpašnieki ir aicināti Būvniecības informācijas sistēmā aktualizēt savu kontaktinformāciju, tostarp e-pasta adresi, kā arī to atjaunot īpašnieku maiņas gadījumos.

Pašvaldība pakāpeniski pārbaudīs arī paziņojumus par inženierkomunikāciju izbūvi.